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内柴問題（慰謝料に失業で、自宅は”任意売却”か?）

admin — Thu, 15 Dec 2011 02:28:39 +0000

連日内柴問題が取り沙たされている。世の中のコメントも様々で、普段は、人のコメントに興味ないため、書き込みと言うものがあのような形でどんどん、長く膨らんでいくのだと、びっくりし、同時に自分がネットの中のスピードに追いつけていないことがよくわかる。

⇒内柴のモニュメント、撤去
http://kyushu.yomiuri.co.jp/local/miyazaki/20111215-OYS1T00183.htm

そんなこんなで普段世の中のニュースに対し自分の意見を述べることも無かったが、職業柄全く違う観点で少し心配なことが発生！
この問題は、娘を持つ親として、また一人のだんなを持つ妻としては本当に止めてほしいの一言につきる。しかし何もきれいごとを言うのではない。国を挙げてのチームの監督が選手全員の結束を図るためにとる手段として云々・・・と言うことも聞き及んだことがある。色々な考えがあってあたりまえ、男だから、女だから云々と言うことも構わないと思う。しかし何かの行為で誰かが悲しい思い、苦しい思いをするなら、それは止めてくれ～と言いたい。
まあ勝手な自論はこのくらいにして・・・・
別の観点から心配事ができた。何も私が悩まなくても良いのだが、内柴さん、今後慰謝料支払いが待っていることと思うが、失業した今、蓄えから支払っていくのか？もし仮に住宅ローンを支払い中であるとしたなら、ローンを支払うお金も慰謝料に回り、いつかは滞る？そして自宅が競売になってしまう！？・・・おっと今は競売をただ呆然と待っているだけではなく、任意売却で自宅を売却するという、競売を避ける手段があるではないか・・・その任意売却で自宅を手放すことになるのでは、という勝手な心配事が頭を過る。

この任意売却、以前なら住宅ローンの残債が残っているうちに物件を売却するなら、決済時にローン残債がチャラにならないと売却できなかったが、債権者の了承を得て、たとえ残債が残ったままでも時価で物件売買ができ、残った残債についても、（債権者との交渉は必要だが）、債務者の収支に無理のない方法で支払えるという売却の仕方である。
ご存知無い方が多いのは、以前は出来なかった方法だったからだろうか。今でも、弁護士や裁判所で電話受付されている方の中でもご存知無い方がいらっしゃる。

本当にそんなことができるか？任意売却は個別性が高く、債権者との交渉も半端なく複雑、かつ多様だが、債権者の同意があれば進めていけるのは事実である。自宅は売却されてしまうが、残債も交渉することにより今までとは比べ物にならないくらい支払いが楽になる、という地獄に仏のような制度が存在する。

しかしデメリットな無いのかと聞かれれば、無いとは言い切れない。任意売却で売りだせば競売にストップがかかるシステムではないこと、信用情報に一定期間載ることは避けられない。

このようなデメリットもあるが、任意売却イコール自己破産ではないこと、任意売却は普通の売却と変わりない方法で売却される為、他人にローンを滞納して売りに出されているとわからないこと、残った残債についてどうするかの選択肢があること、重い住宅ローン支払いから開放され、新たに出発できることなど、どれをとっても住宅ローンの滞納で悩む人にとっては最適な売買方法ではないだろうか。

内柴さんも住宅ローン滞納で悩む事態に陥れば、ぜひこれを検討してみてはいかがなものかと思う。

■サキヨミとかでていたサイト：任意売却119番｜住宅ローン支払困難、競売お悩み解放全国相談無料

■住宅ローン、イオン銀行の例：http://www.aeonbank.co.jp/service/loan/jyuutaku/aflj/index.html

先日テレビを見ていたら・・・・

admin — Thu, 15 Dec 2011 02:23:51 +0000

先日テレビを見ていたら、任意売却を仕事にしている人の特集をやっていた。

不況による収入減や失業、病気などでローンが払えなくなり、どうしていいのか悩んでいるうちに競売になってしまった。もしくはなりそう・・・という人々からの相談を受けて、競売にならないように任意売却という手段にもっていくという事をしている人と依頼者のドキュメンタリーだったのだが、はて？そもそも任意売却って？と、言葉を聞いたとき思ってしまった。

そもそも競売っていうのも、わかっているようでよくわからない・・・。なんか、怖いイメージではあるけども。テレビを見ているうちに、競売＝自らの意思に関係なく、債権者に手続きをされたら裁判所を通じてどんどん自宅売却が進んで行き、落札されたら強制退去！になってしまうもので、任意売却＝自らの意思で自宅売却に向けて進めて行くというものという事がわかってきた。

でも、普通に家を売る場合も自らの意思で行うんだから、任意売却っていうんだろうか？今まで聞いた事ないけど知らなかっただけなのかな？とますますよくわからないと思いつつ見ていてわかった事は、ローンの支払いが滞った、もしくは滞りそう、で今後支払って行けそうにない、しかも自宅を売却してもローンの残高はまかなえず債務が残ってしまうという状態だと、普通には売却できないそう。

それをなんとかできるのが、任意売却という手段らしい。しかしその任意売却、ローンの滞納状況や借入先、個人の事情や希望などひとつとして同じケースではなく、売却にむけて様々なハードルをひとつひとつクリアしていき一番よい方法を選択提案して進めていかないといけないという、高～いスキルが必要らしく、不動産業者なら誰でも出来るってものでもない様子。

任意売却という言葉も不況が長引くにつれ広まりつつあるようで、それに伴い任意売却を専門とする業者も増えているとの事。しかし中にはあまり詳しくなかったり、悪徳業者と呼べそうなところもあったりで、信頼できる業者選びは何を基準にしたらいいのかと思ってしまった。

テレビで特集されていた業者の方は、知識はもちろんのこと、依頼者のお話をよく伺って、一生懸命になっているのが印象的でした。もちろんテレビ用に多少盛っている点もあるかとは思いますが。でも、競売にならずに任意売却できた相談者の方は本当にほっとした様子だった。

競売より高く売れたとはいえ、残った債務は支払っていかないといけないが、少しづつ返済していく交渉もできたようで、将来に希望がもてたようでした。このご時世、競売とて人ごとじゃなくなるかも知れない・・・。この任意売却という言葉・手段がもっともっと一般的に誰でも知ってるようになればいいのになと思ったのだけど。

【まとめで見れそうな参考LINKS】
確か、この任意売却のサイトだったきが・・・⇒任意売却110番のサイトをみてみる。競売お悩み解放全国相談無料だそうです。
競売の手続きなら・・・⇒任意売却でなければ、競売みたい（裁判所）
自己破産とかしても会社は創れるそう⇒ttp://j-net21.smrj.go.jp/well/qa/entry/105.html

大掃除、お正月の準備、ご挨拶・・・そしておせち（グヌヌ料理

admin — Thu, 20 Oct 2011 13:59:56 +0000

年末になると大掃除、お正月の準備、ご挨拶などで、いつもの倍くらいの時間が欲しくなります。

大掃除の季節がやって来た！！

お正月の準備に余念がない

私は普段から掃除をよくするので、それほど掃除に時間をかける必要はないと思っています。

しかし、裏をかえせば掃除が大好きなために掃除をよくしてしまうのであって、つまりお正月でも他のに比べてついつい掃除に時間をかけてしまうのですよ。

加えて年が明ければお正月です。お正月といえばおせち料理ですね。お雑煮をはじめ、栗きんとん、数の子、なますなどなど。と、おせち料理はその品数が多く、準備するのはとても大変です。

おせち料理の準備って本当に手間で、私ははっきり言って嫌いな方です。笑

しかし、それは始めてしまう前の反応で、案外始めてしまえばこれはこれで楽しい作業だったりします。それがある意味、人間の弱さを示しているような、そんな気がします。

この準備には１日以上かかってしまうこともあります。私の大好きな黒豆は、作り始めて３日目で、ようやく食べられるようになりますし。

黒豆が大好きなのである

しかし、おせち料理（ここでもよかったんですが）がなかったら非常に味気ないお正月になってしまいますよね。

時間がかかっても母には作って欲しいと思っていましたし、母もまた自分で作ることが当たり前だと思っていたようです。

私は、そういう理由から通販のような形でおせちを買うなんてもってのほかだって思っていたんです。私は常に時代の趨勢に乗り遅れて来た人間でした。

携帯電話を持ち始めたのもほんの最近で、Appleなんて言われてもりんごのことしか思い浮かばなかったし、iPhoneって言われても愛の電話だと思っていたような人物でした。

スティーブ・ジョブズって言われても、単にスティーブが仕事に就いたんだろって思っていましたからね。だから、そんな私が通販でおせち料理を頼むなんて考えられなかったわけです。

しかし、結婚して実家を出た今、お正月におせちを食べるには、実家に帰るか自分で作るかの２択です。買って食べるという選択肢は
、ふたりの家庭には割高過ぎます。

母とおせち料理を作るのだ

旦那の実家には顔を出すのです、義母はおせちを作らないので、老舗百貨店のおせちが出ます。美味しいのでが、やはり母の味を求めてしまうものなのです。とても面倒なのですが、料理自体はとても好きなので、母におせち料理の作り方を習うことにしようかと思います。一番自分の好きな味になりますし、女度もアップしそうですしね。

女度、今の言葉でいえば女子力とでも称するのでしょうか。私は密かにそういった新たな言葉に対して反感を持ってしまうタイプで、それは私のような人間には仕方の無いことなのでしょう。時代遅れの考えとせせら笑いください。

私はあえて女子力という言葉に警鐘を鳴らしたい

婚活を大阪でする場合のやり方/婚活地獄にならない方法

admin — Sun, 14 Aug 2011 01:57:00 +0000

婚活をしている人も最近では増えているといわれています。うまく結婚相手を見つけることができればいいかもしれません。しかし中には、いくら婚活をしていても、相手を見つけられないでいる人もたくさんいます。
すると、いろいろな結婚相談所に登録をする人もいます。結婚相談所に登録するためには、少なくないお金を出さないといけません。お金が出ていくだけ出て、しかも結婚という結果を得ることができないでいる、このような状況を「婚活地獄」と呼ぶこともあるようです。

婚活地獄に陥ってしまっている人を見ると、やり方に問題がある人も少なくないようです。例えば、理想の相手のハードルを高くし過ぎてしまっている人もいます。また、「いいな」という人が出てきたとしても「まだもっといい人がいるかもしれない」と思って、結婚に踏み切ることができないでいる人も多いようです。
婚活地獄にはまらないようにするためには、妥協をできるところは妥協をすべきということです。どうしても譲ることができない条件はいくつかに絞って、ほかの条件はカットするくらいの気持ちでいた方がいいでしょう。結婚相手も人間です。よって、自分の理想の完ぺきな相手などいないと思ったほうがいいかもしれません。

大阪在住の人で、婚活をやってみたいという人もいるでしょう。もし大阪で婚活をする場合には、どのようなやり方で行うのがいいのでしょうか？大阪の婚活について、ランキング形式で紹介をされていうサイトがあったので、そこの情報を元に見ていきましょう。
まずはオーネットを利用することです。オーネットの魅力として、会員数が日本でナンバーワンというところが大きいでしょう。ですから、より自分にあった異性を見つけることができます。

しかもデータマッチングシステムというシステムを導入しています。実に100項目以上からのアンケートによって、相性の合う合わないを調べることができるので、理想の結婚相手を見つけることができる婚活サイトということができるでしょう。大阪は南にオーネットにしはがあります。ワンフロア-すべてがオーネットですから、プライバシーが保たれた中で、いろいろな相談をすることができます。
また、ツヴァイも婚活をするにはもってこいのところということができるでしょう。多くのイベントやパーティが実施されているので、出会いの確率が実に高いところが魅力です。大阪支社は、駅前、地下街を通ればすぐに行けますので、気軽に婚活をすることができます。

婚活関連であればこのサイトとか　

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平均一人5枚ほど持っているといわれているクレジットカード

admin — Wed, 03 Aug 2011 07:48:54 +0000

　最近は平均一人5枚ほど持っているといわれているクレジットカード。
何かのキャンペーンだったから、年会費も無料だし、ということで何枚も使っていないカードを持っている人もいるのではないでしょうか？
　年会費を請求されるクレジットカードであれば、使っていなければ年会費が無駄になるだけですからすぐに解約する人が多いでしょうが、カードを持っていても何の支払い義務もなければ解約するのも面倒だからとそのままなのでは？

使わないクレジットカードをそのままにしておくと、盗難などのリスクもありますし、あなたの与信枠を圧迫することがあります。
与信枠とは申し込んだ人に与えられる利用限度額、ということで、クレジットカードを多く持っているとすでに多く借り入れをしているとみなされてしまい、新しくクレジットカードを作るときに審査に通らないということも起こりえます。
　また、今使っているクレジットカードよりももっとサービスのよいクレジットカードが出てきたり、自分のライフスタイルが変わることによりそのクレジットカードの利用価値が下がることもあります。
そんな場合は今の自分にもっとあっているクレジットカードに申し込んだほうがお得にカードを利用することができますね。
ですから定期的にクレジットカードを整理、使わないクレジットカードを解約し、新たに使えるクレジットカードに申し込みをする、などして賢くクレジットカードを利用しましょう。

※http://www.okuhb.cz/カード/57/も見てください。

ＮＴＴ利用料金をクレジットカードで支払う

admin — Thu, 28 Jul 2011 10:29:55 +0000

ＮＴＴ利用料金をクレジットカードで支払うことができます。

支払いに利用できるクレジットカードはいくつか指定されていますが、大手のクレジットカード会社であれば問題ありません。本人名義で利用可能なクレジットカードであれば、手持ちの利用したいクレジットカードから好きなものを選ぶことができます。

（以前、一括払いも出来ると明記しました。）

ＮＴＴ利用料金の請求は毎月クレジットカード会社に自動的に通知され、クレジットカード会社からカード利用者に請求されます。

利用料金の支払日は契約しているクレジットカード会社の指定日となります。

クレジットカード利用明細にはＮＴＴからの請求金額の合計のみが表示されますので、利用料金の内訳書がほしい方は、ＮＴＴが行なっているインターネットサービスで利用料金の内訳を確認することができます。利用料金をクレジットカードで支払うための申し込み方法は、支払い申込書を取り寄せて必要事項を記入して郵送する方法と、インターネットで情報入力する方法とがあります。クレジットカード支払いの申し込みには初期費用や月額費用は一切かかりません。

ＮＴＴの利用料金をクレジットカード払いにするとメリットのあるカード会社もありますので、調べてみる価値はあると思います。

一括払いがいいよね

admin — Thu, 21 Jul 2011 06:17:57 +0000

クレジットカードが多様化している現代では、クレジットカード機能プラス、付加価値が必要になってきます。
その付加価値として、支払いの多様性があります。
まずは「一括払い」です。その名の通り、1回で支払ってしまう方法です。大体のクレジットカード会社では、翌月の請求となりますが、一括払いの場合は利息は一切かかりません。

次に「分割払い」です。これはカード会社によって、２回分割から、３６回分割などまで、回数はさまざまで、当然回数が増えるほど、利息は割高になります。

次に「リボルビング払い」があります。一般的に「リボ払い」と言われる支払い方法で、分割払いと根本的には同じですが、分割払いは支払い総額を支払い回数で割って、１回の支払い金額を決めるのに比べて、リボ払いは、常に１回の支払い金額が決まっています。
その額は自分で決めることができ、１回の支払いを少なくすると、当然支払う回数は増えていきます。
最後に「ボーナス払い」です。ボーナス払いは夏と冬のボーナス月に一括で支払う方法で、カード会社にもよりますが、利息がかからないのが特徴です。
さて、支払い方法がこれだけあるクレジットカードですが、その種類もたくさん存在します。
クレジットカードサイトの例を貼っておきます。
http://www.card1616.com/shinsa

すぐにキャッシングができてとても便利

admin — Wed, 20 Jul 2011 07:56:22 +0000

クレジットカードはいざという時にすぐにキャッシングができてとても便利なものですが、利子は決して安くはありません。
ではクレジットカードのキャッシングを賢く利用する方法についてみておきましょう。
クレジットカードのキャッシングがその威力を存分に発揮してくれるのは海外へ行った時です。
日本円を現地の通貨に両替するのは高い手数料がかかりますが、現地でキャッシングを行い現地の通貨を借入すれば手数料も手間もかかりません。

海外で借り入れたお金は帰国後すぐに返済すれば利子もそれほどかからず、通貨を両替する際の手数料よりも安い利子で済む場合もあります。
また、クレジットカードのキャッシングはインターネットや電話で指定の口座にお金を振りこんでくれるサービスを行っていますからそれを利用するのも手です。
公共料金などの引き落としがあるのに残高が足りないという場合、時間帯や利用する口座によってお金を振り込むのにも手数料がかかりますよね。
このような場合、キャッシングで指定の口座に振りこんでもらい、後日すぐに返済した方が手数料分お得に利用出来るでしょう。
借りたらすぐ返す、ということを守れば、クレジットカードのキャッシングも賢く利用できます。

カードローンの賢い利用法

admin — Wed, 22 Dec 2010 05:17:06 +0000

最近めっきり見なくなったCMといえば、「ご利用は計画的に」と最後にテロップが出てくる、カードローンのCMではないでしょうか。
利用頻度が低い人ほど、気になるフレーズです。
しかし、今すぐにでもお金が必要な人にとって、カードローン会社がせっかく伝えている言葉も一切入ってきません。
お金は、借りたら返すのが当然です。
返済能力がないのに、審査をすり抜けてしまい、自己破産に陥っている人もいるようです。
今年になって、貸金業法が改正されて、利息についてもカードローン会社にとっては厳しいものとなり、会社更生法に陥った会社もあるほどです。
そもそも、借りたお金は、給料が入ったらすぐに返せる程度の金額を借りることで、計画的に返済できます。
中には、返済が滞ったりすることで、テレビドラマでよく見る、利息の支払いもままならないと言った事態は避けられるはずです。
先日見た番組で、住宅ローンのことについて取り上げられていましたが、経済に関する専門家が、貯蓄のできない人がカードローンを組んでも、返せるはずがない、と言っていました。
よく考えたら、当たり前です。
計画的にカードローンを利用できない人ほどトラブルに陥るという、いい事例だと思います。

そして、カードローンを利用しないと、どうにも買い物ができないものといえば、住宅の購入の時ではないでしょうか。
何千万円という高額の貯蓄のある人は、宝くじが当たった人や、もともと年収の多い職業についているごく一部の人くらいです。
大抵の人は、カードローンを組んでいます。
住宅購入するときに、頭金があったほうが、後々のカードローン返済に困らないって知っていましたか。
人によっては、頭金を溜めている期間がもったいないという人がいますが、終身雇用制の時代は終わり、ボーナスすらない企業も増えてきています。
そんな中、頭金ゼロで住宅を購入してしまうと、毎月高額なカードローンの返済に追われてしまいます。
仕事もいつも安定しているわけではないので、収入が落ちると、一気に、自己破産寸前になり、住宅を売ります。
景気が悪いほど、売っても、手元の借金はまだまだ残っています。
カードローンは、ある程度極力使わない貯蓄がある状態で、利用したほうがいいのかもしれません。
そして、大きな買い物は、一生に一度しかできないという気持ちで行わないと、年金もらえる年齢になっても、借金地獄になります。
住宅購入で失敗している人ほど、営業マンの宣伝を鵜呑みにしているカモにすぎません。

(チェコ語です）
Když už mluvíme o pohledu na CM byl pozoruhodně nedávno, “váš plán je” vyjde poslední titulek, myslím, že v kartě půjčky CM.
Takže lidé používají méně často, fráze, nicméně.
Ale pro ty, kteří potřebují peníze hned, a neobsahuje žádná slova zprostředkovat karty úvěrové společnosti bolesti.
Peníze si půjčit a vrátit jej za samozřejmost.
Ale není tam žádná schopnost splácet, vyšetření proklouznout mezi prsty, se zdá, někteří lidé se dostaly do konkurzu.
V letošním roce bylo půjčování peněz Obchodní právo revidovat, i pro úvěry karta podniku na úroky a náročné, takže některé společnosti trpí pod Firemní rehabilitační zákon.
Za prvé, půjčil si peníze, půjčovat peníze na oplátku, jakmile o platu Jakmile se plánuje splatit.
I když je přilepená, nebo vrácení, často viděný na televizním seriálu, strávený čas a řekl věci, je třeba se vyhnout úrokových plateb.
Program viděl na druhý den, bylo uvedeno o hypotečních expertů o ekonomice, dokonce i ty, kteří nemohou mít úvěr spoření kartu, už nikdy vrátit, říkal.
Pečlivěji přemýšlet, to je přirozené.
Čím více lidí, které se dostanou do problémů, úmyslně karty úvěry nejsou k dispozici, myslím, dobrý důvod.

A nepoužívají karty půjčky, a když už mluvíme o nakupování nemůže nic dělat, myslím, že při koupi domu.
Kdo jsou úspory desítky milionů jenů vysoká jako loterie nebo hit lidí, někteří lidé velmi lpěl na roční příjem vyšší odborné povahy.
Většina lidí se v půjčku karty.
Při koupi domu, tam bylo více akontace, věděli jste, že problémové úvěr kartu později.
Někteří lidé, ale lidé říkají, že nádrž je ztráta času akontace je ve věku nad celoživotní zaměstnání, firmy se stále ani bonus.
Mezitím, jakmile si koupíte domů s nulovou zálohu, bude splácet úvěr jsou zaneprázdněni měsíc vysoké karty.
Stabilní, protože to nefunguje vždy, a příjmy jsou nižší, se náhle stal pokraji bankrotu, prodat dům.
Ekonomika je dost špatné, ale prodejní dluh stále po ruce.
Karty půjčky, úspory v přítomnosti nějaké použití co možná nejvíce, možná lepší použít.
Hlavní nákup, pocit, že může učinit pouze jednou za život, ale já si důchodový věk bude dluh.
Čím více lidí, kteří nedokážou koupit dům, jen kachna polykat reklamu prodavač.

眼科で使い捨てコンタクトを購入する

admin — Sun, 05 Dec 2010 10:41:06 +0000

使い捨てコンタクトを購入する方法として最も無難なのが、眼科で使い捨てコンタクトを購入するという方法ではないでしょうか？
その人によって目の状態は違いますよね。
ですので目の状態によっては使い捨てコンタクトを使用することが出来ないというケースもありますし、長時間使い捨てコンタクトを使用することが出来ないというケースがあります。
なので自分の目の状態を把握して使い捨てコンタクトを使用するにあたり注意点があるのであれば注意点を把握するためにも少なくとも最初は眼科で検査をしてもらってから、眼科で使い捨てコンタクトを購入するようにしたほうが無難でしょう。
眼鏡屋さんやネットショップでも使い捨てコンタクトを購入することが出来るのですが、特にネットショップでは目の状態は把握できないわけですので、初めて使い捨てコンタクトを購入するのであれば眼科で購入するようにしましょう。
他の購入方法と比べると診察料も必要ですし、使い捨てコンタクトの値段自体も安くはないのですが、安全のためにも眼科で診察をしてもらうようにしましょう。
眼の状態に問題がないのであれば、次からは他の方法で使い捨てコンタクトを購入するという方法を利用すると良いでしょう。

Nejkonzervativnější způsob, jak koupit jednorázové kontakty, myslím, že ve způsobu nákupu jednorázových oční kontakt?
Oční vadou osobou jsem jiný.
Druhá podmínka je v některých případech tak, že nemůžete používat jednorázové kontakty, existují případy, které nemohou používat jednorázové kontaktní hodin.
Alespoň zpočátku, a to i zjistit, poznámky, pokud jsou výhrady Niatari používat jednorázové kontaktní zjistit stav mých očí, protože tak se zeptat jich ke kontrole v oftalmologii, koupit kontakty na jedno oční by měla být bezpečná, jak bychom měli.
Můžu koupit kontakty disponibilní v síti prodejen obchodě a sklenic čisté obchodě zejména oční vadou, tak to neví, zkuste si koupit v oku Pokud si chcete koupit kontakty jednorázové první .
A poplatek za zkoušku je nutné zakoupit v porovnání s jinými levnější cenu sám o sobě není na jedno použití kontakty, pokusit se dostat oční vyšetření, aby byla bezpečná.
Pokud jste spokojeni se stavem oka, můžete použít následující metodu nákupu jednorázových kontaktů v jiných cestách.